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關(guān)于我們

About us

       江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司、江蘇利安達(dá)永誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司、江蘇金永恒房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，三家公司在人員、執(zhí)業(yè)、分配、財(cái)務(wù)、辦公等方面實(shí)行一體化管理，能夠?yàn)榭蛻籼峁┕こ淘靸r(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、工程咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢、稅務(wù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等便捷式一條龍服務(wù)。

這是描述信息

典型業(yè)績(jī)

Typical performance

典型業(yè)績(jī)一：江蘇省廣電大廈建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)咨詢服務(wù)
江蘇省廣電大廈建設(shè)項(xiàng)目工位于南京市北京東路，地處南京市鼓樓廣場(chǎng)，投資12億元。是江蘇省大型公共文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。該工程由江蘇省廣電集團(tuán)委托江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司進(jìn)行工程造價(jià)全過程跟蹤審計(jì)咨詢服務(wù)。我公司成立現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)小組，對(duì)項(xiàng)目前期合同、預(yù)算、財(cái)務(wù)進(jìn)行全面審核、咨詢服務(wù)，審計(jì)人員的服務(wù)水準(zhǔn)和業(yè)務(wù)水平受到業(yè)主的高度評(píng)價(jià)。
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典型業(yè)績(jī)二：江蘇省五環(huán)大廈工程項(xiàng)目審計(jì)服務(wù)
江蘇省五環(huán)大廈項(xiàng)目是十運(yùn)會(huì)籌委會(huì)的辦公、會(huì)議、指揮及日后全民健身和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的需要的重點(diǎn)建設(shè)工程，于2002年8月15日經(jīng)江蘇省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)廣州路203號(hào)，建筑面積3萬多平方米，工程總投資1.2億元，2005年8月竣工。該工程由省財(cái)政廳委托我公司完成結(jié)算審計(jì)，為工程節(jié)約了大量資金，我審計(jì)人員的服務(wù)水準(zhǔn)受到財(cái)政廳和客戶的高度評(píng)價(jià)。
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典型業(yè)績(jī)?nèi)耗暇X大學(xué)新校區(qū)建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)咨詢服務(wù)
南京XX大學(xué)仙林校區(qū)位于南京仙林大學(xué)城，建設(shè)工程一期造價(jià)4.34億元，委托我公司承辦竣工結(jié)算審計(jì)，我公司高效高質(zhì)量的服務(wù)及審計(jì)成果贏得了業(yè)主及其省教育主管部門的高度評(píng)價(jià)。
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典型業(yè)績(jī)四：淮安民用機(jī)場(chǎng)工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)服務(wù)(含決算)
淮安民用機(jī)場(chǎng)工程項(xiàng)目位于江蘇省淮安市漣水縣境內(nèi)，總投資8.9億元，預(yù)計(jì)2010年9月試通航。該工程由淮安市審計(jì)局委托我公司完成全過程跟蹤審計(jì)。我公司組織4人跟蹤審計(jì)小組，精心服務(wù)，受到市審計(jì)局及機(jī)場(chǎng)辦的高度評(píng)價(jià)。
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新聞動(dòng)態(tài)

News center

2024

01 11

? ? 恭喜江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司成為中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)AAA信用等級(jí)單位。這不僅是對(duì)江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司的肯定，也是對(duì)其在工程造價(jià)領(lǐng)域的專業(yè)能力和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的認(rèn)可。我們相信，江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司將繼續(xù)秉承專業(yè)、誠(chéng)信、創(chuàng)新的服務(wù)理念，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為行業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

2023

12 12

祝賀公司成為江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)優(yōu)秀會(huì)員企業(yè)，祝賀公司總工辦同事嚴(yán)勤芳成為江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)先進(jìn)社團(tuán)工作者，未來繼續(xù)帶領(lǐng)同事們?cè)趯I(yè)上深耕，期待公司未來能夠取得更加輝煌的成就！

2023

11 20

? ? ? ? ?2023年11月20日，陽(yáng)光明媚，萬物生長(zhǎng)。江蘇永誠(chéng)攜旗下三個(gè)公司：江蘇金永誠(chéng)建設(shè)投資管理咨詢有限公司、江蘇利安達(dá)永誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司、江蘇金永恒房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司喬遷新址，位于南京市建鄴區(qū)云龍山路1號(hào)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園B1棟5層，標(biāo)志著公司邁向了一個(gè)新的發(fā)展階段。 ? 新址將為公司提供更廣闊的發(fā)展空間，助力公司更好提供專業(yè)服務(wù)。 ? 江蘇永誠(chéng)實(shí)行“一套班子、三塊牌子”的經(jīng)營(yíng)管理模式，三個(gè)公司在人員、執(zhí)業(yè)、分配、財(cái)務(wù)、辦公等方面實(shí)行一體化管理，能夠?yàn)榭蛻籼峁┕こ淘靸r(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、工程咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢、稅務(wù)咨詢與籌劃、房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等便捷式一條龍服務(wù)。 ? 經(jīng)過20多年的發(fā)展,江蘇永誠(chéng)依靠誠(chéng)信、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的執(zhí)業(yè)理念和服務(wù)意識(shí)，依靠訓(xùn)練有素、勇于超越的員工隊(duì)伍，依靠提倡進(jìn)取、自尊、誠(chéng)信和自我表現(xiàn)的人文取向，依靠公司奠定的堅(jiān)實(shí)的永誠(chéng)精神，憑借雄厚的人才優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，竭誠(chéng)為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的工程造價(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢、稅務(wù)咨詢與籌劃、房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)，致力于幫助客戶創(chuàng)造價(jià)值，不斷以最佳業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)客戶需求，提升公司的內(nèi)涵與價(jià)值。

2023

08 20

? ? 近日，我公司成功組織了一場(chǎng)別開生面的團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，帶領(lǐng)部分員工們走進(jìn)壯麗的內(nèi)蒙古草原，共同感受那份無垠的自然之美和蒙元文化的獨(dú)特魅力。 活動(dòng)選擇在充滿生機(jī)的夏季進(jìn)行，一行人抵達(dá)了內(nèi)蒙古敕勒川草原文化旅游區(qū)。這片廣袤的土地以其一百平方公里的規(guī)劃面積，展現(xiàn)出無盡的綠色畫卷。在這里，哈素海與天鵝堡溫泉等景點(diǎn)仿佛訴說著大自然與人類和諧共生的故事。在藍(lán)天白云下，大家感受到了草原的寧?kù)o與壯麗。 ? ? 此次團(tuán)建活動(dòng)以蒙元文化為核心，深入體驗(yàn)了當(dāng)?shù)氐奶厣幕Ｔ趯I(yè)導(dǎo)游的帶領(lǐng)下，員工們參觀了歷史悠久的蒙元文化遺址，聆聽了關(guān)于蒙元帝國(guó)的傳奇故事。通過這次活動(dòng)，大家對(duì)蒙元文化有了更深入的了解，也更加珍惜和尊重這片土地上的歷史與文化。 ? ? 除了文化體驗(yàn)，我們還組織了一系列趣味橫生的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。在緊張而有趣的競(jìng)技中，大家互相配合、團(tuán)結(jié)一心，共同攻克難關(guān)。在歡聲笑語中，團(tuán)隊(duì)的凝聚力得到了進(jìn)一步提升。 ? ? 此次團(tuán)建活動(dòng)圓滿結(jié)束，大家?guī)е鴿M滿的收獲和美好的回憶返回工作崗位。我們深信，這次團(tuán)建活動(dòng)不僅增進(jìn)了團(tuán)隊(duì)凝聚力，更激發(fā)了大家的工作熱情與創(chuàng)造力。在未來的日子里，我們將攜手共進(jìn)，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)更多的力量。

2024

01 12

? ? 2023年12月27日，國(guó)家發(fā)展改革委修訂發(fā)布了《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》，就社會(huì)各界關(guān)注的問題，記者采訪了國(guó)家發(fā)展改革委有關(guān)負(fù)責(zé)同志。 ? ? 問：請(qǐng)介紹一下《目錄（2024年本）》的修訂背景 　　? 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定〉的決定》（國(guó)發(fā)〔2005〕40號(hào)），《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（以下簡(jiǎn)稱《目錄》）是引導(dǎo)社會(huì)投資方向、政府管理投資項(xiàng)目，制定實(shí)施財(cái)稅、信貸、土地、進(jìn)出口等政策的重要依據(jù)。《目錄》由鼓勵(lì)、限制和淘汰三類目錄組成，上述三類之外且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的為允許類，不列入《目錄》。2005年，我委會(huì)同有關(guān)部門制訂發(fā)布《目錄（2005年本）》，2011年、2013年和2019年分別進(jìn)行了修訂或修正，最新發(fā)布的版本是《目錄（2024年本）》，自2024年2月1日起正式施行。 　　《目錄》作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性、綜合性產(chǎn)業(yè)政策，涉及行業(yè)多、涵蓋領(lǐng)域廣，自制訂發(fā)布以來，在加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、引導(dǎo)社會(huì)資源流向、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)等方面發(fā)揮了重要作用。考慮到當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了深刻變化，為適應(yīng)新形勢(shì)新任務(wù)新要求，經(jīng)研究，我委會(huì)同有關(guān)部門啟動(dòng)了本輪修訂工作。 ? ? 問：請(qǐng)介紹一下《目錄（2024年本）》的修訂導(dǎo)向 　　《目錄（2024年本）》堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的二十大精神，落實(shí)中央財(cái)經(jīng)委第一次會(huì)議部署，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，推進(jìn)新型工業(yè)化，加快建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)、質(zhì)量強(qiáng)國(guó)、航天強(qiáng)國(guó)、交通強(qiáng)國(guó)、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)、數(shù)字中國(guó)，加快構(gòu)建具有智能化、綠色化、融合化特征和符合完整性、先進(jìn)性、安全性要求的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。政策導(dǎo)向是： ? ? （一）推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化。持續(xù)增強(qiáng)制造業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)質(zhì)量提升和品牌建設(shè)，不斷引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向中高端躍升。以智能制造為主攻方向推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)變革和優(yōu)化升級(jí)，加快推廣應(yīng)用智能制造新技術(shù)，推動(dòng)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)綠色技術(shù)創(chuàng)新和綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能降碳和綠色轉(zhuǎn)型，堅(jiān)決遏制高耗能、高排放、低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展。 ? ? （二）鞏固優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位。加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升，提高先進(jìn)產(chǎn)能比例，有效擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)供給。依法依規(guī)化解過剩產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能。大力發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，前瞻布局未來產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎。扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鞏固和提高糧食、重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技和裝備支撐。加快發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)，建設(shè)高效順暢的流通體系。優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施布局、結(jié)構(gòu)、功能和系統(tǒng)集成，構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系。 ? ? （三）在關(guān)系安全發(fā)展的領(lǐng)域加快補(bǔ)齊短板。加快實(shí)現(xiàn)高水平科技自立自強(qiáng)，以國(guó)家戰(zhàn)略需求為導(dǎo)向，積聚力量進(jìn)行原創(chuàng)性引領(lǐng)性科技攻關(guān)，堅(jiān)決打贏關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅(jiān)戰(zhàn)。加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和重大技術(shù)裝備攻關(guān)，提升戰(zhàn)略性資源供應(yīng)保障能力。加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域安全能力建設(shè)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)體系抗沖擊能力，確保糧食、能源資源、重要產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。 ? ? （四）構(gòu)建優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)業(yè)新體系。推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度融合，培育新業(yè)態(tài)新模式新路徑。推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸，加快發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代物流、法律服務(wù)等服務(wù)業(yè)，加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)數(shù)字化。推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，加快發(fā)展健康、養(yǎng)老、托育、文化、旅游、體育、家政等服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)公益性、基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)供給。推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化建設(shè)。 ? ? 問：請(qǐng)介紹一下《目錄（2024年本）》的基本情況和主要特點(diǎn) ? ? 我們?cè)趶V泛征求部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、地方發(fā)展改革委和社會(huì)公眾意見的基礎(chǔ)上，修訂形成了《目錄（2024年本）》。《目錄（2024年本）》共有條目1005條，其中鼓勵(lì)類352條、限制類231條、淘汰類422條，仍沿用鼓勵(lì)、限制、淘汰的管理分類，在保持總體連續(xù)穩(wěn)定的同時(shí)，聚焦前期實(shí)施中的問題和各方意見建議，有針對(duì)性地對(duì)框架結(jié)構(gòu)、行業(yè)設(shè)置、條目設(shè)置、表述規(guī)范等進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，進(jìn)一步增強(qiáng)指導(dǎo)性、可讀性、實(shí)用性。與上一版相比，主要有以下特點(diǎn)： ? ? 框架結(jié)構(gòu)上，在篇首和章首增加了政策導(dǎo)向說明，介紹《目錄》的基本情況、修訂導(dǎo)向和相關(guān)政策，進(jìn)一步增強(qiáng)指導(dǎo)功能。結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際和國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類，對(duì)行業(yè)設(shè)置進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，更好體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)和行業(yè)管理新要求。 ? ? 行業(yè)設(shè)置上，鼓勵(lì)類新增了“智能制造”“農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備”“數(shù)控機(jī)床”“網(wǎng)絡(luò)安全”等行業(yè)大類及相關(guān)領(lǐng)域有利于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的條目，限制類、淘汰類中新增了“消防”“建筑”行業(yè)大類及相關(guān)領(lǐng)域不符合綠色發(fā)展和安全生產(chǎn)要求的條目。 ? ? 條目設(shè)置上，堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，強(qiáng)化安全、環(huán)保、能耗、質(zhì)量等領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)作用，落實(shí)工業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平等要求，推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能降碳，避免簡(jiǎn)單以生產(chǎn)能力、裝置規(guī)模等作為新增限制、淘汰依據(jù)。 ? ? 表述規(guī)范上，鼓勵(lì)類主要發(fā)揮引導(dǎo)作用，在條目表述上主要根據(jù)不同行業(yè)發(fā)展階段和特征，定量和定性相結(jié)合，宜粗則粗、宜細(xì)則細(xì)，對(duì)發(fā)展方向比較明確的領(lǐng)域，盡可能明確指標(biāo)參數(shù)；對(duì)發(fā)展方向不明確的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，則宜粗不宜細(xì)，僅作方向性描述。限制類、淘汰類目錄涉及禁止新增、淘汰產(chǎn)能，為突出可操作性，避免因內(nèi)涵不清出現(xiàn)的“一刀切”，條目表述要求能細(xì)則細(xì)，盡可能聚焦重點(diǎn)品種，明確指標(biāo)和參數(shù)。 ? ? 條目數(shù)量上，總條目減少473條，其中鼓勵(lì)類減少469條、限制類增加16條、淘汰類減少20條。鼓勵(lì)類條目數(shù)量減少，主要是對(duì)同一類型的條目進(jìn)行了歸類整合，以更好突出《目錄》體系化特點(diǎn)和實(shí)用性，合并后的《目錄》鼓勵(lì)類條目數(shù)量雖然減少，但鼓勵(lì)方向更加聚焦、鼓勵(lì)事項(xiàng)總體保持穩(wěn)定。 ? ? 問：請(qǐng)介紹一下《目錄（2024年本）》的實(shí)施機(jī)制 ? ? 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，總的要求是對(duì)鼓勵(lì)類項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定審批、核準(zhǔn)或備案；對(duì)限制類項(xiàng)目，禁止新建，現(xiàn)有生產(chǎn)能力允許在一定期限內(nèi)改造升級(jí)；對(duì)淘汰類項(xiàng)目，禁止投資并按規(guī)定期限淘汰。在貫徹實(shí)施《目錄》時(shí)，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要結(jié)合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，采取具體措施，合理引導(dǎo)投資方向，鼓勵(lì)和支持發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)能力，依法依規(guī)限制和淘汰落后生產(chǎn)能力，防止盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

2024

01 08

? ? 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站近日發(fā)布消息稱，為貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見》，推動(dòng)城市建設(shè)適老化轉(zhuǎn)型，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織征集并遴選了10個(gè)涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施適老化改造、社區(qū)適老化改造、住房適老化改造典型案例，從技術(shù)路線、特色做法等方面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，指導(dǎo)各地學(xué)習(xí)借鑒，積極建設(shè)老年宜居環(huán)境。 摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2024.01.05

2023

12 26

? ? 2024年是中華人民共和國(guó)成立75周年，是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，做好住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作意義重大。在日前召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹系統(tǒng)總結(jié)了2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析形勢(shì)，明確2024年重點(diǎn)任務(wù)。 ? ? 板塊一：住房和房地產(chǎn) ? ? 要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)。 ? ? 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng) ? ? 堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn)，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 ? ? 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 ? ? 建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題，下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道。 ? ? 板塊二：城鄉(xiāng)建設(shè) ? ? 要深入踐行人民城市理念，把增進(jìn)民生福祉、推進(jìn)共同富裕作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，打造宜居韌性智慧城市，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。 ? ? 積極推進(jìn)城市更新行動(dòng)，做實(shí)做細(xì)城市體檢 ? ? 研究建立城市設(shè)計(jì)制度，再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，重點(diǎn)解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題，建設(shè)一批完整社區(qū)，補(bǔ)齊一老一幼等設(shè)施短板，加強(qiáng)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造，打造一批兒童友好空間建設(shè)樣板，大力推進(jìn)城市地下管網(wǎng)改造，實(shí)施城市排水防澇能力提升工程，深入推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)，推進(jìn)城市生活垃圾分類提質(zhì)增效，持續(xù)推進(jìn)“口袋公園”、城市綠道建設(shè)，探索在中小學(xué)校、幼兒園周邊配套建設(shè)公園、公廁和等候區(qū)等場(chǎng)所設(shè)施，為接送孩子的家長(zhǎng)提供便利。 ? ? 進(jìn)一步提高城市管理水平 ? ? 深化改革，理順體制，加強(qiáng)城市管理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推動(dòng)地級(jí)及以上城市建立“一委一辦一平臺(tái)”工作體系，推動(dòng)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”，推動(dòng)城管融入基層社會(huì)治理體系。 ? ? 打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn) ? ? 學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)縣、鎮(zhèn)、村建設(shè)，選擇一批縣城，以體檢為基礎(chǔ)，開展設(shè)施建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，持續(xù)實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，做好農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造。 ? ? 持續(xù)加強(qiáng)城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承 ? ? 完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)制度，加強(qiáng)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及歷史文化街區(qū)、歷史建筑、傳統(tǒng)村落整體保護(hù)，堅(jiān)決制止建設(shè)性破壞現(xiàn)象，推動(dòng)活化利用、活態(tài)傳承，加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)利用。 ? ? 板塊三：建筑業(yè) ? ? 深化建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下功夫，努力為全社會(huì)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版。 ? ? 大力發(fā)展新型建造方式 ? ? 穩(wěn)步推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰工作，抓好智能建造城市試點(diǎn)，穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑。 ? ? 優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境 ? ? 強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，高質(zhì)量開展清欠行業(yè)企業(yè)賬款工作。 ? ? 強(qiáng)化工程質(zhì)量和既有房屋安全監(jiān)管 ? ? 啟動(dòng)住宅質(zhì)量多發(fā)問題整治行動(dòng)，抓好房屋體檢、養(yǎng)老金、保險(xiǎn)制度試點(diǎn)，開展房屋市政工程等領(lǐng)域安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)。 ? ? 加強(qiáng)建設(shè)工程消防審驗(yàn)管理 ? ? 充實(shí)消防審驗(yàn)技術(shù)工作力量，完善國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，組織開展消防審驗(yàn)違法違規(guī)專項(xiàng)治理，嚴(yán)厲打擊使用假冒偽劣建筑防火材料、設(shè)施設(shè)備和技術(shù)服務(wù)造假的行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序。 ? ? 板塊四：基礎(chǔ)支撐 ? ? 適應(yīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的要求，大力加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作，為推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展筑牢根基。 ? ? 夯實(shí)法治基礎(chǔ) ? ? 落實(shí)全面依法治國(guó)戰(zhàn)略部署，進(jìn)一步提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作法治化水平。 ? ? 完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? ? 圍繞建造好房子，發(fā)布住宅項(xiàng)目規(guī)范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合“一帶一路”國(guó)外工程項(xiàng)目需求，推動(dòng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)“走出去”。 ? ? 強(qiáng)化科技驅(qū)動(dòng) ? ? 研究面向未來的好房子建造技術(shù)，組織籌建新一批重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)創(chuàng)新中心等科技創(chuàng)新平臺(tái)，加快推動(dòng)“數(shù)字住建”落地實(shí)施。 ? ? 改進(jìn)建設(shè)統(tǒng)計(jì) ? ? 研究建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和綜合統(tǒng)計(jì)平臺(tái)，加強(qiáng)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用。 ? ? 管好城建檔案 ? ? 完善工程建設(shè)檔案管理制度，建立城建檔案移交履約信用監(jiān)管機(jī)制，推進(jìn)城建檔案數(shù)字化建設(shè)。 ? ? 筑牢人才支撐 ? ? 實(shí)施“建設(shè)英才”培養(yǎng)計(jì)劃，讓有志青年在事業(yè)發(fā)展中施展才華。 ? ? 擴(kuò)大對(duì)外交流 ? ? 深化與聯(lián)合國(guó)人居署的合作，持續(xù)做好全球可持續(xù)發(fā)展城市獎(jiǎng)（上海獎(jiǎng)）評(píng)選，辦好世界城市日中國(guó)主場(chǎng)活動(dòng)，深化首屆中國(guó)—東盟建設(shè)部長(zhǎng)圓桌會(huì)議成果，積極拓展國(guó)際伙伴關(guān)系布局，推動(dòng)雙多邊機(jī)制開展住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作。 ? ? 加強(qiáng)輿論宣傳 ? ? 始終把講政治擺在首位，加強(qiáng)正面宣傳，準(zhǔn)確解讀政策，支持壯大部管媒體，發(fā)揮好“住建智庫(kù)”專家引導(dǎo)作用，推動(dòng)線上線下融合，提高新媒體產(chǎn)品制作能力，提升新聞宣傳效能。 摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2023.12.25

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? ? 為深入推進(jìn)施工過程結(jié)算工作，?11?月?9?日上午，江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工過程結(jié)算無錫試點(diǎn)工作啟動(dòng)會(huì)順利召開。江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站林國(guó)峰站長(zhǎng)、無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局張良副局長(zhǎng)、無錫市審計(jì)局固定資產(chǎn)投資審計(jì)處楊一鋒副處長(zhǎng)、無錫地鐵集團(tuán)潘海剛總裁、朱軍副總裁，以及無錫地鐵集團(tuán)相關(guān)部門、試點(diǎn)項(xiàng)目參建各方負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。 ? ? 會(huì)上，無錫地鐵建設(shè)公司介紹了開展施工過程結(jié)算試點(diǎn)的前期工作基礎(chǔ)和試點(diǎn)工作設(shè)想。無錫市住建局和無錫地鐵集團(tuán)共同為試點(diǎn)項(xiàng)目（無錫地鐵?5?號(hào)線一期工程土建施工?07?標(biāo)項(xiàng)目）揭牌。 ? ? 會(huì)后，參會(huì)各方來到無錫地鐵?5號(hào)線一期工程土建施工07?標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，查看項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，詳細(xì)聽取項(xiàng)目匯報(bào)，重點(diǎn)針對(duì)過程結(jié)算上報(bào)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了交流。

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市建委出臺(tái)城市更新計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定 近日，南京市建委印發(fā)了《關(guān)于明確南京市城市更新項(xiàng)目計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定的通知（試行）》文件，旨在進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)南京市城市更新項(xiàng)目計(jì)價(jià)相關(guān)工作。文件主要包括三方面內(nèi)容：一是明確了城市更新各類項(xiàng)目執(zhí)行我省現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額時(shí)可參考的計(jì)價(jià)原則。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目、歷史保護(hù)類項(xiàng)目執(zhí)行省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，其他類項(xiàng)目按現(xiàn)行定額執(zhí)行。二是調(diào)整了有關(guān)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一了城市更新項(xiàng)目企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并新增了4項(xiàng)措施費(fèi)清單及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三是新增了城市更新項(xiàng)目相關(guān)補(bǔ)充定額。增補(bǔ)了墻面GRC做舊、清水磚墻墻面修復(fù)、人工鑿除磚面砂漿三項(xiàng)典型施工工藝定額。 該文件發(fā)布后，市造價(jià)站將進(jìn)一步做好文件的相關(guān)解釋工作，引導(dǎo)城市更新項(xiàng)目發(fā)承包雙方合理計(jì)價(jià)，助力城市更新項(xiàng)目有序開展。 ?

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中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)范》的公告 中價(jià)協(xié)〔2023〕71號(hào) ? 現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)范》為中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為T/CCEAS 005-2023，自2023年12月31日起實(shí)施。 本規(guī)范由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)委托中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 ? 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)? ? ? ? ? ? ?? 2023年12月1日?

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國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部 《關(guān)于規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作 新機(jī)制的指導(dǎo)意見》的通知 國(guó)辦函〔2023〕115號(hào) ? 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)： 國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制的指導(dǎo)意見》已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。 國(guó)務(wù)院辦公廳　　　　　 2023年11月3日　　　　　 （此件公開發(fā)布） 關(guān)于規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作 新?機(jī)?制?的?指?導(dǎo)?意?見 國(guó)家發(fā)展改革委　財(cái)政部 ? 政府和社會(huì)資本合作（PPP）實(shí)施近十年來，一定程度上起到了改善公共服務(wù)、拉動(dòng)有效投資的作用，但在實(shí)踐中也出現(xiàn)了一些亟待解決的問題。為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，進(jìn)一步深化基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制改革，切實(shí)激發(fā)民間投資活力，現(xiàn)就規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制（簡(jiǎn)稱新機(jī)制）提出如下指導(dǎo)意見。 一、準(zhǔn)確把握新機(jī)制的總體要求 以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的二十大精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，規(guī)范實(shí)施政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，拓寬民間投資空間，堅(jiān)決遏制新增地方政府隱性債務(wù)，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)水平，確保規(guī)范發(fā)展、陽(yáng)光運(yùn)行。 （一）聚焦使用者付費(fèi)項(xiàng)目。政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目應(yīng)聚焦使用者付費(fèi)項(xiàng)目，明確收費(fèi)渠道和方式，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入能夠覆蓋建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)成本、具備一定投資回報(bào)，不因采用政府和社會(huì)資本合作模式額外新增地方財(cái)政未來支出責(zé)任。政府可在嚴(yán)防新增地方政府隱性債務(wù)、符合法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定要求的前提下，按照一視同仁的原則，在項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)使用者付費(fèi)項(xiàng)目給予政府投資支持；政府付費(fèi)只能按規(guī)定補(bǔ)貼運(yùn)營(yíng)、不能補(bǔ)貼建設(shè)成本。除此之外，不得通過可行性缺口補(bǔ)助、承諾保底收益率、可用性付費(fèi)等任何方式，使用財(cái)政資金彌補(bǔ)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。 （二）全部采取特許經(jīng)營(yíng)模式。政府和社會(huì)資本合作應(yīng)全部采取特許經(jīng)營(yíng)模式實(shí)施，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理采用建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交（BOT）、轉(zhuǎn)讓—運(yùn)營(yíng)—移交（TOT）、改建—運(yùn)營(yíng)—移交（ROT）、建設(shè)—擁有—運(yùn)營(yíng)—移交（BOOT）、設(shè)計(jì)—建設(shè)—融資—運(yùn)營(yíng)—移交（DBFOT）等具體實(shí)施方式，并在合同中明確約定建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的資產(chǎn)權(quán)屬，清晰界定各方權(quán)責(zé)利關(guān)系。 （三）合理把握重點(diǎn)領(lǐng)域。政府和社會(huì)資本合作應(yīng)限定于有經(jīng)營(yíng)性收益的項(xiàng)目，主要包括公路、鐵路、民航基礎(chǔ)設(shè)施和交通樞紐等交通項(xiàng)目，物流樞紐、物流園區(qū)項(xiàng)目，城鎮(zhèn)供水、供氣、供熱、停車場(chǎng)等市政項(xiàng)目，城鎮(zhèn)污水垃圾收集處理及資源化利用等生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理項(xiàng)目，具有發(fā)電功能的水利項(xiàng)目，體育、旅游公共服務(wù)等社會(huì)項(xiàng)目，智慧城市、智慧交通、智慧農(nóng)業(yè)等新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，城市更新、綜合交通樞紐改造等盤活存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合的項(xiàng)目。 （四）優(yōu)先選擇民營(yíng)企業(yè)參與。要堅(jiān)持初衷、回歸本源，最大程度鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與政府和社會(huì)資本合作新建（含改擴(kuò)建）項(xiàng)目，制定《支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建（含改擴(kuò)建）項(xiàng)目清單（2023年版）》（以下簡(jiǎn)稱清單，見附件）并動(dòng)態(tài)調(diào)整。市場(chǎng)化程度較高、公共屬性較弱的項(xiàng)目，應(yīng)由民營(yíng)企業(yè)獨(dú)資或控股；關(guān)系國(guó)計(jì)民生、公共屬性較強(qiáng)的項(xiàng)目，民營(yíng)企業(yè)股權(quán)占比原則上不低于35%；少數(shù)涉及國(guó)家安全、公共屬性強(qiáng)且具有自然壟斷屬性的項(xiàng)目，應(yīng)積極創(chuàng)造條件、支持民營(yíng)企業(yè)參與。對(duì)清單所列領(lǐng)域以外的政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目，可積極鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與。外商投資企業(yè)參與政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目按照外商投資管理有關(guān)要求并參照上述規(guī)定執(zhí)行。 （五）明確管理責(zé)任分工。國(guó)家發(fā)展改革委要牽頭做好特許經(jīng)營(yíng)模式推進(jìn)工作，切實(shí)加強(qiáng)政策指導(dǎo)。地方各級(jí)人民政府要切實(shí)負(fù)起主體責(zé)任，規(guī)范推進(jìn)本級(jí)政府事權(quán)范圍內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。地方各級(jí)人民政府可依法依規(guī)授權(quán)有關(guān)行業(yè)主管部門、事業(yè)單位等，作為特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)特許經(jīng)營(yíng)方案編制、特許經(jīng)營(yíng)者選擇、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管、合作期滿移交接收等工作。地方各級(jí)發(fā)展改革部門要發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)作用，嚴(yán)格把關(guān)項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)方案等有關(guān)內(nèi)容，依法依規(guī)履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案職責(zé)。各級(jí)財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算管理制度，加強(qiáng)地方政府債務(wù)管理，加大財(cái)會(huì)監(jiān)督力度，嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律。 （六）穩(wěn)妥推進(jìn)新機(jī)制實(shí)施。把握好工作力度、節(jié)奏，2023年2月政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目清理核查前未完成招標(biāo)采購(gòu)程序的項(xiàng)目，以及后續(xù)新實(shí)施的政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目，均應(yīng)按照本指導(dǎo)意見規(guī)定的新機(jī)制執(zhí)行，不再執(zhí)行2015年5月印發(fā)的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕42號(hào)）。 二、規(guī)范推進(jìn)建設(shè)實(shí)施 （七）嚴(yán)格審核特許經(jīng)營(yíng)方案。對(duì)擬采取特許經(jīng)營(yíng)模式實(shí)施的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)參照可行性研究報(bào)告編寫規(guī)范，牽頭編制特許經(jīng)營(yíng)方案，并比照政府投資項(xiàng)目審批權(quán)限和要求，由有關(guān)方面履行審核手續(xù)，以合理控制項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、明確項(xiàng)目產(chǎn)出（服務(wù)）方案。在審核特許經(jīng)營(yíng)方案時(shí)，要同步開展特許經(jīng)營(yíng)模式可行性論證，對(duì)項(xiàng)目是否適合采取特許經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行認(rèn)真比較和論證；必要時(shí)可委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估，提高可行性論證質(zhì)量。 （八）公平選擇特許經(jīng)營(yíng)者。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的特許經(jīng)營(yíng)方案，通過公開競(jìng)爭(zhēng)方式依法依規(guī)選擇特許經(jīng)營(yíng)者（含特許經(jīng)營(yíng)者聯(lián)合體，下同）。應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、收費(fèi)單價(jià)、特許經(jīng)營(yíng)期限等作為選擇特許經(jīng)營(yíng)者的重要評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并高度關(guān)注其項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、企業(yè)綜合實(shí)力、信用評(píng)級(jí)狀況。選定的特許經(jīng)營(yíng)者及其投融資、建設(shè)責(zé)任原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的應(yīng)重新履行特許經(jīng)營(yíng)者選擇程序。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)成本、投資回收年限等，合理確定特許經(jīng)營(yíng)期限，充分保障特許經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益。特許經(jīng)營(yíng)期限原則上不超過40年，投資規(guī)模大、回報(bào)周期長(zhǎng)的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 （九）規(guī)范簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在法律地位平等、權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)上簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。需成立項(xiàng)目公司的，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與特許經(jīng)營(yíng)者簽訂協(xié)議，約定其在規(guī)定期限內(nèi)成立項(xiàng)目公司，并與項(xiàng)目公司簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施范圍、產(chǎn)出（服務(wù)）質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)、投資收益獲得方式、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控、協(xié)議變更、特許經(jīng)營(yíng)期限等內(nèi)容，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。 （十）嚴(yán)格履行投資管理程序。對(duì)政府采用資本金注入方式給予投資支持的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)按照《政府投資條例》有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)；對(duì)由社會(huì)資本方單獨(dú)投資的項(xiàng)目，應(yīng)按照《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)。規(guī)范履行項(xiàng)目調(diào)整程序，完成審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的項(xiàng)目如發(fā)生變更建設(shè)地點(diǎn)、調(diào)整主要建設(shè)內(nèi)容、調(diào)整建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重大情形，應(yīng)報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟⒑藴?zhǔn)機(jī)關(guān)重新履行項(xiàng)目審核程序，必要時(shí)應(yīng)重新開展特許經(jīng)營(yíng)模式可行性論證和特許經(jīng)營(yíng)方案審核工作。特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目法人確定后，如與前期辦理審批、用地、規(guī)劃等手續(xù)時(shí)的項(xiàng)目法人不一致，應(yīng)依法辦理項(xiàng)目法人變更手續(xù)，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)給予必要支持和便利。 （十一）做好項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施管理。特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)做深做實(shí)項(xiàng)目前期工作，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定優(yōu)化工程建設(shè)方案，合理安排工期，有效控制造價(jià)，保障工程質(zhì)量，做好運(yùn)營(yíng)籌備。對(duì)地質(zhì)條件復(fù)雜、施工風(fēng)險(xiǎn)較大、存在維修養(yǎng)護(hù)困難的項(xiàng)目，應(yīng)完善勘察和施工設(shè)計(jì)，強(qiáng)化建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)控制，防止項(xiàng)目爛尾。項(xiàng)目建成后，應(yīng)依法依規(guī)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收。需要試運(yùn)行或試運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，應(yīng)在投入試運(yùn)行或試運(yùn)營(yíng)前符合相應(yīng)要求并取得試運(yùn)行或試運(yùn)營(yíng)許可。 三、切實(shí)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管 （十二）定期開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同有關(guān)方面對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，開展運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，建立約束機(jī)制，切實(shí)保障公共產(chǎn)品、公共服務(wù)的質(zhì)量和效率。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)將社會(huì)公眾意見作為項(xiàng)目監(jiān)測(cè)分析和運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容，加大公共監(jiān)督力度，按照有關(guān)規(guī)定開展績(jī)效評(píng)價(jià)。 （十三）懲戒違法違規(guī)和失信行為。如特許經(jīng)營(yíng)者存在違反法律法規(guī)和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重危害公共利益，造成重大質(zhì)量、安全事故或突發(fā)環(huán)境事件等情形，有關(guān)方面應(yīng)依法依規(guī)責(zé)令限期改正并予以處罰。對(duì)提供的公共產(chǎn)品、公共服務(wù)不滿足特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。依法依規(guī)將項(xiàng)目相關(guān)方的失信信息納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)。 （十四）規(guī)范開展特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議變更和項(xiàng)目移交等工作。在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議有效期內(nèi)，如確需變更協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議。特許經(jīng)營(yíng)期限屆滿或提前終止的，應(yīng)按協(xié)議約定依法依規(guī)做好移交或退出工作，嚴(yán)禁以提前終止為由將特許經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^建設(shè)—移交（BT）模式變相舉債；擬繼續(xù)采取特許經(jīng)營(yíng)模式的，應(yīng)按規(guī)定重新選擇特許經(jīng)營(yíng)者，同等條件下可優(yōu)先選擇原特許經(jīng)營(yíng)者。特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因改擴(kuò)建等原因需重新選擇特許經(jīng)營(yíng)者的，同等條件下可優(yōu)先選擇原特許經(jīng)營(yíng)者。對(duì)因特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議引發(fā)的各類爭(zhēng)議，鼓勵(lì)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)，依法依規(guī)申請(qǐng)仲裁、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政、民事訴訟，妥善處理解決。 （十五）建立常態(tài)化信息披露機(jī)制。項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)將項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、特許經(jīng)營(yíng)中標(biāo)結(jié)果、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議主要內(nèi)容、公共產(chǎn)品和公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)考核結(jié)果等非涉密信息，依托全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)，及時(shí)向社會(huì)公開。特許經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將項(xiàng)目每季度運(yùn)營(yíng)情況、經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表等信息，通過適當(dāng)方式向社會(huì)公開。 四、加大政策保障力度 （十六）加強(qiáng)組織實(shí)施。各地區(qū)要壓緊壓實(shí)主體責(zé)任，完善工作機(jī)制，精心組織實(shí)施。各有關(guān)部門要強(qiáng)化協(xié)同聯(lián)動(dòng)，明確政策規(guī)定，加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)管。國(guó)家發(fā)展改革委要制定特許經(jīng)營(yíng)方案編寫大綱、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本和實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)各地區(qū)按照新機(jī)制要求依法合規(guī)、穩(wěn)妥有序?qū)嵤┱蜕鐣?huì)資本合作項(xiàng)目，并會(huì)同有關(guān)方面及時(shí)修訂完善特許經(jīng)營(yíng)相關(guān)制度文件，營(yíng)造良好制度環(huán)境。 （十七）做好要素保障和融資支持。支持在不改變項(xiàng)目地表原地類和使用現(xiàn)狀的前提下，利用地下空間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，提高土地使用效率。支持依法依規(guī)合理調(diào)整土地規(guī)劃用途和開發(fā)強(qiáng)度，通過特許經(jīng)營(yíng)模式推動(dòng)原有資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型，提高資產(chǎn)利用效率。探索分層設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，支持項(xiàng)目依法依規(guī)加快辦理前期手續(xù)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，采用預(yù)期收益質(zhì)押等方式為特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目提供融資支持。積極支持符合條件的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）。 （十八）支持創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施方式。鼓勵(lì)特許經(jīng)營(yíng)者通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新等降低建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本，提高投資收益，促進(jìn)政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目更好實(shí)施。特許經(jīng)營(yíng)者在保障項(xiàng)目質(zhì)量和產(chǎn)出（服務(wù)）效果的前提下，通過加強(qiáng)管理、降低成本、提升效率、積極創(chuàng)新等獲得的額外收益主要?dú)w特許經(jīng)營(yíng)者所有。鼓勵(lì)符合條件的國(guó)有企業(yè)通過特許經(jīng)營(yíng)模式規(guī)范參與盤活存量資產(chǎn)，形成投資良性循環(huán)。 ? 附件：支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建（含改擴(kuò)建）項(xiàng)目清單（2023年版） ? ? 附件 ? 支持民營(yíng)企業(yè)參與的特許經(jīng)營(yíng)新建 （含改擴(kuò)建）項(xiàng)目清單 （2023年版） ? 一、應(yīng)由民營(yíng)企業(yè)獨(dú)資或控股的項(xiàng)目 （一）環(huán)保領(lǐng)域 1.垃圾固廢處理和垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目 （二）市政領(lǐng)域 2.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 3.公共停車場(chǎng)項(xiàng)目 （三）物流領(lǐng)域 4.物流樞紐、物流園區(qū)項(xiàng)目 （四）農(nóng)業(yè)林業(yè)領(lǐng)域 5.農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用項(xiàng)目 6.旅游農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 7.林業(yè)生態(tài)項(xiàng)目 （五）社會(huì)領(lǐng)域 8.體育項(xiàng)目 9.旅游公共服務(wù)項(xiàng)目 二、民營(yíng)企業(yè)股權(quán)占比原則上不低于35%的項(xiàng)目 （一）環(huán)保領(lǐng)域 10.污水處理項(xiàng)目 11.污水管網(wǎng)項(xiàng)目 （二）市政領(lǐng)域 12.城鎮(zhèn)供水、供氣、供熱項(xiàng)目 （三）交通運(yùn)輸領(lǐng)域 13.城際鐵路、資源開發(fā)性鐵路和支線鐵路，鐵路客貨運(yùn)輸商業(yè)類、延伸類業(yè)務(wù)項(xiàng)目 14.收費(fèi)公路項(xiàng)目（不含投資規(guī)模大、建設(shè)難度高的收費(fèi)公路項(xiàng)目） 1

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省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問題的公告 〔2023〕第22號(hào) 為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳〈關(guān)于在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的意見〉的通知》（廳字〔2021〕36號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)工作的通知》（建辦科〔2021〕2號(hào)），進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)全省歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)工作，現(xiàn)就歷史文化街區(qū)改造工程計(jì)價(jià)有關(guān)問題公告如下。 一、本公告所指歷史文化街區(qū)改造工程，是指依托歷史文化街區(qū)和歷史地段，在既有建筑和開放性街區(qū)中實(shí)施的，改建提升沿街商鋪、仿古建筑、傳統(tǒng)民居及其配套管線、道路、綠化等的綜合性工程。 具有歷史文化價(jià)值、有文化保護(hù)要求的古建筑、文保建筑的維護(hù)、修復(fù)，按文物保護(hù)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。 二、歷史文化街區(qū)改造工程在使用我省各專業(yè)計(jì)價(jià)定額時(shí)，專業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下： （一）拆除項(xiàng)目適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（2009版），人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。 （二）改建提升項(xiàng)目： 1.?仿古建筑和一般建筑的仿古部分項(xiàng)目的整修優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版），人工單價(jià)、取費(fèi)執(zhí)行修繕土建標(biāo)準(zhǔn)。 仿古建筑和一般建筑的仿古部分項(xiàng)目的新做部分適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)，人工單價(jià)、取費(fèi)執(zhí)行仿古建筑標(biāo)準(zhǔn)。 2.?建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。 3.?室內(nèi)裝飾部分全部拆除后重新裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于原有標(biāo)準(zhǔn)的，按單獨(dú)裝飾工程取費(fèi)，人工單價(jià)執(zhí)行裝飾標(biāo)準(zhǔn)。 4.?安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（安裝工程2009版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對(duì)應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.1系數(shù)。人工單價(jià)執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。 （三）市政項(xiàng)目適用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）。使用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）時(shí)，市政人工工資單價(jià)調(diào)整系數(shù)=使用期市政人工工資指導(dǎo)單價(jià)/ 2021年下半年市政人工工資指導(dǎo)單價(jià)。 （四）園林綠化項(xiàng)目?jī)?yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省綠色建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2016版）。人工單價(jià)執(zhí)行園林綠化標(biāo)準(zhǔn)。 三、歷史文化街區(qū)改造工程相關(guān)費(fèi)用定額部分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下： （一）企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)見附件1。 （二）措施項(xiàng)目取費(fèi)： 1.?調(diào)整歷史文化街區(qū)改造工程部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件2。 2.?歷史文化街區(qū)改造工程特殊措施項(xiàng)目工程量清單見附件3。對(duì)應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4。 （三）未作說明的措施項(xiàng)目按原各專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取；改建提升項(xiàng)目的建筑裝飾部分、安裝部分的措施項(xiàng)目均按修繕標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 四、《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調(diào)整規(guī)定見附件5。 五、部分補(bǔ)充定額見附件6、附件7。 六、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂施工合同的依法不招標(biāo)工程。 公告實(shí)施前尚未完成結(jié)算的歷史文化街區(qū)改造工程，發(fā)生《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）未包含的措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容，且施工合同約定不明的，可參考本公告。 七、本公告實(shí)施中如遇問題，請(qǐng)及時(shí)向江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反饋。 ? 附件： 1.企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 2.部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 3.特殊措施項(xiàng)目工程量清單 4.特殊措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 5.《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調(diào)整規(guī)定 6.《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007版）補(bǔ)充定額 7.《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（土建工程2009版）補(bǔ)充定額? 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2023年10月16日?

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? ? 為了提升公司信息化管理水平，提高管理效率和核心競(jìng)爭(zhēng)力，公司于2022年9月15日開展了“造價(jià)咨詢企業(yè)信息管理平臺(tái)”相關(guān)內(nèi)容培訓(xùn)。 ? ? 對(duì)于信息化管理的必要性，培訓(xùn)講師指出，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)的日益競(jìng)爭(zhēng)，信息化已成為企業(yè)提高效率、降低成本、優(yōu)化管理的重要手段。通過信息化管理，企業(yè)可以更好地整合資源、優(yōu)化流程、提升決策水平，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 ? ? 培訓(xùn)講師演示了系統(tǒng)各功能板塊的詳細(xì)操作，同時(shí)記錄了各使用部門的意見，以便技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，更加匹配企業(yè)的實(shí)際需求。 ? ? 通過本次培訓(xùn)，大家對(duì)信息化管理有了更深入的理解和認(rèn)識(shí)，還學(xué)到了許多實(shí)用的方法和技巧。我們將以此次培訓(xùn)為契機(jī)，推動(dòng)企業(yè)的信息化建設(shè)向更高水平發(fā)展。
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